“聚焦束缚一线 探索共商共治”系列之二

海淀区金沟河路15号院有一座乐龄筒子楼，有着筒子楼的通病：成赶快行动职工寝室并未盘算推算厨房，于是楼说念缓缓成为住户接线搭灶、堆物堆料的场所，导致楼说念环境脏、隐患大。消防安全和作念饭刚需间的矛盾，成为看似无解的“死疙瘩”。而像这样的筒子楼，永定路街说念共有32栋。

永定路街说念依托“石榴树下”民情议事厅，与住户、产权单元共同协商，分享厨房3.0版在这一流程中出身了。2026年春节前夜，金沟河路15号院的住户在刚刚建成的分享厨房里一齐作念了顿团圆饭。一锅锅热热闹闹的饺子，见证了筒子楼的住户从磕磕碰遭受其乐融融的变化。

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分享厨房里喜迎新年

“我和好面啦,来一齐擀皮儿。”“这是韭菜肉的，那是白菜肉的，呦，这馅儿闻着真香！”春节前夜，记者走进金沟河路15号院的分享厨房，看到喜气洋洋的干扰气候：住户正一齐包饺子，水烧开了，圆滔滔的饺子下锅，小区的底商送来种种菜肴，很快便摆满一大桌。各人围桌而坐，吃上分享厨房里烹出的第一顿饭。

小院住户在新建成的分享厨房里一齐包饺子。

分享厨房建在小院一进门处。本来破旧的钢结构平房被模样一新，整个440平方米的空间被分红社区食堂、便民中心和分享厨房三个区域，行将在挂牌后负责干预运营。住户张女士迫不足待为记者作念开始容：分享厨房约100平方米，每一处空间齐获取合理欺诈，装置了多组池塘、燃气灶和电磁炉，还配备了227个橱柜。“你看，咱们的灶台齐能智能联网，厨房里还有扫地机器东说念主呢！”

张女士说，分享厨房的建成，让本来磕磕碰碰的日子变得其乐融融。小院唯独两栋住户楼，1号楼是平素板楼，2号楼是建成于上世纪70年代的筒子楼，“固然唯独5层，一层照旧底商，可每层齐有50多户，小小一栋楼住了217户住户。”由于莫得独处的厨房，作念饭问题成了老浩劫，各人只可把煤气罐搬进楼说念，在楼说念搭灶作念饭，日子长了，楼说念里被各式柜子和杂物塞得满满当当。“夙昔因为这事儿没少闹矛盾。如今有了分享厨房，作念饭清苦终于处分了！各人心里齐欢欣，掂量着要一齐作念团圆饭，过团圆年！”

仍是

楼说念作念饭堆物 住户各抓一词

阜石路第三社区党委布告郑玲说，金沟河路15号院2号楼有着好多筒子楼的通病。领先它行动产权单元职工寝室，每户齐是十几平方米的小开间，并未盘算推算独处厨房，职工齐在楼下的单元食堂用餐。跟着技艺推移，单元食堂莫得了，开间里住着的也从未婚职工变成三口之家，还有不少房间租借去了。住户作念饭的需求越来越大，怎样办？

“上世纪80年代，产权单元物业给每家每户在楼说念里配了一个铁皮柜，各人运行搬来煤气罐在楼说念里作念饭。一运行，各人仅仅把锅碗瓢盆摆出来，渐渐地，万里长征的柜子越来越多，堆放的杂物占地越来越大，统统这个词楼说念成了堆物堆料的重灾地。”提及其时楼说念内的环境，郑玲直言“难以形势”，不仅卫生情况厄运，还有安全隐患，经常遭到住户投诉。“近两年，通过12345热线等反应楼说念堆物、安全隐患的投诉多达91件。”小院通过非经金钱顶住引入新物业后，街说念社区曾结合物业开展过多轮堆物堆料计帐整治，但计帐难度极大，住户既不睬解也不配合。整治流程中，社区反而又接到了130多件办法判然不同的投诉。计帐堆物堆料的诉求声与反对声一样蛮横。

永定路街说念奇迹处主任刘晓东说：“老筒子楼得天独厚的问题摆在这儿，住户确乎各有各的难。没地儿作念饭是这个困局的‘死疙瘩’。唯独先疏后堵、先解开这个‘死疙瘩’，才智澈底化解消防安全隐患。” 

分享厨房1.0版至2.0版

“石榴树下”屡次协商 各方受益解开“死疙瘩”

刘晓东说，解开这个“死疙瘩”，街说念民情议事厅发挥了紧迫作用。永定路街说念在每个社区齐设有民情议事厅，以街说念社区为中枢，配合各方疏导协商。第一个民情议事厅出身在一株石榴树下，从此民情议事厅有了“石榴树下”这个名字。“一次掂量不出着力，就多掂量几次，直到问题圆满处分，门路找对了，难事也不再辣手。”

永定路街说念共有32栋得天独厚的筒子楼，刘晓东先容，从2023年起，街说念依托共商共治鼓励分享厨房检阅技俩，至2025年底，31栋筒子楼齐欺诈水房等各人区域不息检阅出分享厨房，住户有了干净又释怀的作念饭场合，楼说念堆物有了极大缓解，消防安全获取有用保险。

可技俩鼓励到金沟河路15号院2号楼却卡住了。街说念物业专班负责东说念主谢儒凡告诉记者，2号楼的情况比其他31栋筒子楼“更厄运”。“其他筒子楼的楼说念里，或大或小总能找到可供检阅的各人空间，可2号楼由于历史留传问题，楼说念里连各人水房齐莫得，每户齐在自家检阅了水管。统统这个词楼说念惟一的各人空间唯独卫生间，确实莫得可欺诈空间。”

于是各人将眼神投向院内一派440平方米的钢结构平房。谢儒凡说：“这片平房是产权单元下属公司的办公用房，20多名职工日常在这里办公，要腾出这样大一派地儿并辞谢易。况兼小院不是唯独这一栋楼，产权单元、筒子楼住户和板楼住户各方的权利齐要斟酌。”

在“石榴树下”一次次协商中，想路缓缓显着：建成分享厨房2.0版，将平房打酿成囊括100平方米分享厨房、280平方米社区食堂和60平方米便民中心的概括体。分享厨房处分筒子楼住户的作念饭清苦；社区食堂抖擞小院及左近住户的买饭需求；60平方米便民中心则引入配钥匙、扦裤边等小修小补行业，为住户提供便利，同期涵盖小哥驿站的功能，为外卖、快递骑手提供休息空间。“按照这一模式，筒子楼和板楼的住户齐受益，产权单元下属公司的职工也能享受福利。”谢儒凡说，夙昔职工没地儿就餐，中午需要跑到公司总部的食堂，由于距离远，一来一趟要花不少技艺。若能腾出这片空间进行检阅，公司移动至小院对面的办公楼，职工只需过个马路就能到社区食堂来就餐。

平房检阅后包含分享厨房、社区食堂和便民中心三部分。

这一决策获取产权单元的猖狂解救，在住户间也达成基本共鸣。本来硬件条款比别的楼更厄运，检阅后的分享厨房2.0版却能完了各方受益。

分享厨房3.0版

优化功能分区 217户住户分享共护

协商详情初步决策后，街说念联系盘算推算方，带着检阅决策和投影开辟到小区里，与住户进行现场协商。这时住在筒子楼的住户苛刻：“虽说分享厨房就在楼下，可每次作念饭齐要端着锅碗瓢盆、油盐酱醋下楼太勤勉，对住在四五层的老东说念主更不友好。”

与以往建在楼说念里、只需抖擞同层住户作念饭需求的分享厨房不同，要抖擞全楼217户住户共用分享，其便利性和卫生条款亦然各人的见原焦点。“我怎样知说念有莫得舒适的灶台？大冬天下一趟楼，却发现灶台全被占了，岂不白跑一趟？”“刚建成时齐是新的，可毕竟这样多东说念主一齐作念饭，没过两天就脏兮兮了。”

针对这些具体需求，各人集想广益，将分享厨房升级为3.0版。谢儒凡说，通过优化功能分区，将空间最大化欺诈，分享厨房不仅分出了蒸煮区、爆炒区等多个功能分区，还容纳下227个橱柜，每个橱柜配备一把钥匙，楼里217户住户，每户齐不错领有属于我方的专属橱柜，用来存放厨具调料、米面粮油。分享厨房和社区食堂也完了场合分享，“对住户来说，社区食堂就相配于餐厅，在厨房作念完饭不错平直端到餐厅就餐。”

筒子楼住户每户齐领有我方的专属橱柜。

街说念还与食堂运营商、住户一同制定使用契约，住户使用完毕后自发清洁灶台；街说念配备扫地机器东说念主每天夜间进行大地清扫；食堂责任主说念主员平静时段协助清扫。

为浅薄住户随时得知灶台使用情况，各人还掂量着配备具有智能联网功能的厨房开辟，住户在家开放手机就能及时稽查。

刘晓东说，分享厨房颇受住户迎接，各人有了干净情景的作念饭环境，仍是的矛盾对立变为融合共融，这成为破解楼说念堆物堆料恶疾的冲突口。下一步，街说念将以此为机会开展堆物堆料束缚，并同步开展小区其他各人空间的栽培检阅，为住户提供更好的居住环境。

记者手记

如何“各人掂量着办”

从分享厨房1.0版到3.0版，金沟河路15号院筒子楼的束缚扩充，是下层束缚共商共治的一次奏效探索，为全市筒子楼处分得天独厚的问题提供了一种可行的处分决策。

共商共治四个字，说来粗造，不外是“有问题各人掂量着办”，可真作念起来，掂量什么、怎样掂量、能否掂量出着力，齐考研着下层束缚的贤达与耐烦。尤其对历史留传问题等看似“无解”的束缚清苦，更远非粗造一句“各人掂量着办”能给出谜底。

筒子楼堆物堆料，问题根源在于住户的作念饭刚需。忽视住户骨子需求的整治，无论若干次齐难有用率，亦难以消解住户的对立形态。永定路街说念将协商要点从计帐堆物堆料振荡为缔造分享厨房，协商角度从住户需求切入，在协商流程中，兼顾各方权利，因此协商流程才智够化矛盾为融合。流程固然并辞谢易，最终却能凝华各方共鸣，得出一个各人齐招供齐受益的共治谜底。

先疏后堵、先立后破，恰是有用协商的枢纽处所。正如采访中街说念责任主说念主员所言，门路找对了，难事才智不再辣手。

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